凯发k8国际

　　海南保利青椰广场位于三亚市崖州区，是一个集住宅□□、商业□□□、办公等功能于一体的城市综合体。项目总占地面积约为270亩，总建筑面积约40万平方米，是一个规模较大的综合体㊣项目。

　　保利青椰广场的住宅部分以舒适□□□、宜居为设计理念，打造了多种户型供客㊣户选择。商业部分则包含了酒店□□□、写字楼□□□□、商场等设施，其中商业面积约为7000平方米，是一个集购物□□、休闲□□□□、娱乐为一㊣体的商㊣㊣业中心。

　　项目周边的配套设施十分完善，包括医院□□□、学校□□、银行等，可以满足居民的日常生活需求。此外，项目所在的崖州区是三亚市的新城区，有着较大的发展潜力，是三亚市重点发展的区域之一房屋建筑的㊣定义。

　　保利青椰广场的开✅发商是保利地产，是一家全国性的大型房地产开发商，具有多年的开发经验和良好的品牌口碑。项目的物业管理由保利物业负责，提供全方位的物业服务，确保居民的生活品质。

　　总的来说，海南保利青椰广场是一个地理位置优越□□、配套设施完善□□、发展潜力巨大的城市综合体项目。更多详情请咨询售楼人员或登录楼盘官方网站进行了解。

　　售楼处电线. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地房屋建筑的概念，建筑物则㊣依附✅于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构㊣筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是✅指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

　　2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺□□、厂房□□□□、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施□□□□、地面道路等。

　　4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）□□、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

　　1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人㊣取得房屋产权证㊣后，可以自由对该房屋进行买卖□□、出租。

　　2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的㊣全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

　　3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

　　4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给✅开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

　　1. 建筑面积：指建㊣筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积□□、墙体柱体占地面积□□□、楼梯走道面积□□□、其他公摊面积等。

　　2. 套内✅建筑面积：指成套商品房（单元房）的㊣套内使用面积□□□□、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

　　4. 公摊面积：指建筑物的楼梯□□、电梯井□□、外墙□□□□、公共门厅□□□□、走道□□□□、设备间□□□□、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面㊣积总和。

　　5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

　　9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

　　10. 预测面积：购房者在✅购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

　　11. 实测面㊣积：房屋建㊣成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的㊣房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

　　12. 合同约定㊣㊣面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

　　13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权㊣登记面积，一般按照实测面积来登记。

　　o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置□□□、户型□□□、面积□□、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。

　　o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主□□、登记日期□□□、成交价格□□、卖方产㊣权的完整性□□、有没有✅被抵押□□□□、是否✅共享等。

　　o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力□□□、常住户口□□□、固定住所□□、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权㊣明晰□□□、符合